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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 252 m²
Maison de 250 m² à la campagne entourée d'un superbe jardin de plus de 4.000 m² à proximité d'un village offrant toutes les commodités (écoles , pharmacie , restaurants et tous com...
1438 Route de Saint Puy 32310 Maignaut-Tauzia
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 519 €/mois | 10 664 €/mois | 295 596 € | 31 090 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 585 €/mois | 7 833 €/mois | 310 200 € | 45 694 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 72 274 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 366 480 € | 101 974 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 399 300 € | 134 794 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CONDOM ↘ -1.9% sur 9 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, CONDOM Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 CONDOM
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274 000 € | 1 054 € | 260 m² | 8 | Voir |
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T8 CONDOM
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276 120 € | 927 € | 298 m² | 8 | Voir |
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T10 CONDOM
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249 000 € | 874 € | 285 m² | 10 | Voir |
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T10 CONDOM
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249 000 € | 865 € | 288 m² | 10 | Voir |
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T10 CONDOM
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249 000 € | 865 € | 288 m² | 10 | Voir |
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T10 CONDOM
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247 500 € | 903 € | 274 m² | 10 | Voir |
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T9 CONDOM
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236 000 € | 1 004 € | 235 m² | 9 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 201 à 302 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 5 Rue Buzon | 500 000 € | 240 m² | 2 083 € |
| 08/10/2025 | 1009 Che De Parrete | 90 000 € | 225 m² | 400 € |
| 08/03/2025 | 1780 Che De Mondinet | 248 350 € | 237 m² | 1 048 € |
| 30/11/2023 | 564 Chem De Larrouze | 1 250 000 € | 250 m² | 5 000 € |
| 14/11/2023 | 6 Rue De L Eveche | 275 000 € | 300 m² | 917 € |