1 144 000 €
T8
280 m²
CONDETTE
62360
+31%
vs marché
4 086
€/m²
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Créer un compte gratuit1 144 000 €
Maison • 8 pièces • 280 m²
CONDETTE (62360)
Terrain
2 482 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 144 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-44 000 €
Prix net vendeur
1 100 000 €
Frais de notaire
+77 273 €
Émoluments
11 023 €
Droits & taxes
64 900 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 221 273 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 221 273 €
Capital à emprunter
1 221 273 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 623 €/mois | 44 312 €/mois | 1 228 332 € | 129 187 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 741 €/mois | 32 548 €/mois | 1 288 920 € | 189 775 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 777 €/mois | 23 567 €/mois | 1 399 860 € | 300 715 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 346 €/mois | 19 230 €/mois | 1 523 040 € | 423 895 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 532 €/mois | 16 764 €/mois | 1 659 600 € | 560 455 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,23%
36 960 €/an
Rendement net
2,06%
après charges
Cashflow
-5 043 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 080 €/an
Charges copro. NR
1 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 587 €/an
GLI (2,5%)
924 €/an
Vacance locative
3 079 €/an
Total charges
11 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% plus cher