158 050 €
Bien
125 m²
CONDEON
16360
N/A
vs marché
1 264
€/m²
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Créer un compte gratuit158 050 €
Bien • 4 pièces • 125 m²
CONDEON (16360) • Condéon
Jardin
Agrandissable
DPE
F
306 kWh/m²
GES
F
81 kg CO₂
Charmante maison en pierre dans un cadre campagnard paisible – avec excellent potentiel - Située au cœur de la paisible campagne française, cette maison traditionnelle en pierre de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
158 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 526 €
Prix net vendeur
150 524 €
Frais de notaire
+12 149 €
Émoluments
1 919 €
Droits & taxes
8 880 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
170 199 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
170 199 €
Capital à emprunter
170 199 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 170 856 € | 17 677 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 179 160 € | 25 981 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 211 440 € | 58 261 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 75 721 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,44%
16 500 €/an
Rendement net
6,61%
après charges
Cashflow
-49 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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