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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 100 m²
Sur la commune de Granchamp, venez découvrir cette Grange à rénover de 100m² environ au sol sur un terrain de 504m² environ. Mitoyenne d'un seul coté. Il s'agit du lot 2 sur le pla...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 117 348 € | 12 156 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 123 000 € | 17 808 € | 3,20% |
| 15 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 133 560 € | 28 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 145 200 € | 40 008 € | 3,40% |
| 25 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 157 200 € | 52 008 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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14 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 2 Rue Du Vivier | 318 000 € | 107 m² | 2 972 € |
| 14/05/2025 | 20 Che Vert | 208 000 € | 95 m² | 2 189 € |
| 14/03/2025 | 2 Clos D Houel | 300 000 € | 89 m² | 3 371 € |
| 20/12/2024 | 7 Clos D Houel | 261 000 € | 90 m² | 2 900 € |
| 29/11/2024 | 12 Rue Du Gue Porcherel | 378 440 € | 90 m² | 4 205 € |
| 20/09/2024 | 13 Rue Du Vivier | 365 900 € | 100 m² | 3 659 € |
| 06/09/2024 | 5001 Rue De La Poterie | 301 800 € | 80 m² | 3 773 € |
| 30/08/2024 | 3 All De Liliane | 317 600 € | 102 m² | 3 114 € |
| 24/05/2024 | 3 Clos D Houel | 265 000 € | 104 m² | 2 548 € |
| 29/08/2023 | 2 All Des Prunelles | 409 000 € | 115 m² | 3 557 € |
| 12/07/2023 | 34 Rue Du Vieux Village | 362 000 € | 80 m² | 4 525 € |
| 03/07/2023 | 8 All De Liliane | 346 963 € | 93 m² | 3 731 € |
| 16/06/2023 | 10 Rte De Nogent | 298 000 € | 100 m² | 2 980 € |
| 30/03/2023 | 7 Clos Des Vieux Chenes | 390 240 € | 102 m² | 3 826 € |