87 800 €
T4
91 m²
CONDE SUR RISLE
27290
-53%
vs marché
965
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit87 800 €
Maison • 4 pièces • 91 m²
CONDE SUR RISLE (27290)
Terrain
512 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
87 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 181 €
Prix net vendeur
83 619 €
Frais de notaire
+7 561 €
Émoluments
1 278 €
Droits & taxes
4 933 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
95 361 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
95 361 €
Capital à emprunter
95 361 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 95 760 € | 9 936 € | 3,15% |
| 10 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 100 440 € | 14 616 € | 3,20% |
| 15 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 108 900 € | 23 076 € | 3,30% |
| 20 ans | 493 €/mois | 1 494 €/mois | 118 320 € | 32 496 € | 3,40% |
| 25 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 128 100 € | 42 276 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,68%
12 012 €/an
Rendement net
8,62%
après charges
Cashflow
+131 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
59% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CONDE SUR RISLE ↗ +5% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CONDE SUR RISLE
|
87 800 € | 965 € | 91 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 6 Rte De Pont Audemer | 159 750 € | 72 m² | 2 219 € |
| 01/03/2025 | 85 Rue De La Thillaye | 127 500 € | 84 m² | 1 518 € |
| 03/09/2024 | 7 Che De La Heutterie | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 25/07/2024 | 31 Rte De Pont Audemer | 229 163 € | 100 m² | 2 292 € |
| 28/03/2024 | 3 Rue De La Courellerie | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |
| 25/01/2024 | 24 Rue De La Thillaye | 159 750 € | 90 m² | 1 775 € |
| 12/09/2023 | 6 Rue Du Village | 59 994 € | 92 m² | 652 € |
| 21/08/2023 | 7 Rte De Pont Audemer | 227 000 € | 111 m² | 2 045 € |