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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
Local commercial en très bon état à Condé-sur-Noireau Ce local se compose d'un grand espace d'accueil de 24,5 m², d'un WC séparé avec lave-mains, ainsi que d'un dégagement desserva...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 55 188 € | 5 752 € | 3,15% |
| 10 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 57 840 € | 8 404 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 384 € | 3,30% |
| 20 ans | 284 €/mois | 861 €/mois | 68 160 € | 18 724 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 246 €/mois | 745 €/mois | 73 800 € | 24 364 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CONDE SUR NOIREAU ↗ +17.4% sur 16 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CONDE SUR NOIREAU Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 1 Rue Terre Adelie - Conde | 53 480 € | 72 m² | 743 € |
| 30/04/2025 | 33 Av De Verdun - Conde Noireau | 65 400 € | 65 m² | 1 006 € |
| 04/03/2025 | 4 Rue De La Barge - Conde | 55 000 € | 48 m² | 1 146 € |
| 30/12/2024 | 39 Rue Saint Jacques - Conde | 47 900 € | 60 m² | 798 € |
| 26/12/2024 | 2 Quai De La Liberation Conde No | 66 400 € | 37 m² | 1 795 € |
| 23/12/2024 | 10 Rue De Vire Conde Sur Noireau | 44 000 € | 70 m² | 629 € |
| 08/10/2024 | 9 Rue Dumont D Urville - Conde | 35 000 € | 49 m² | 714 € |
| 23/09/2024 | 256 Rue Saint Martin - Conde | 62 000 € | 52 m² | 1 192 € |
| 19/09/2024 | 2 Motte De Lutre - Conde | 120 900 € | 36 m² | 3 358 € |
| 01/07/2024 | 3 Quai De La Druance - Conde | 45 000 € | 48 m² | 938 € |
| 27/06/2024 | 13 Rue Bosny - Conde Sur Noireau | 63 000 € | 53 m² | 1 189 € |
| 18/06/2024 | 33 Rue De Vire Conde Sur Noireau | 30 000 € | 46 m² | 652 € |
| 03/05/2024 | 80 Rue Saint Martin - Conde | 83 875 € | 71 m² | 1 181 € |
| 16/02/2024 | 256 Rue Saint Martin - Conde | 29 000 € | 62 m² | 468 € |
| 18/01/2024 | 10 Rue De Vire Conde Sur Noireau | 23 660 € | 50 m² | 473 € |