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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Maison Viager occupé à Condé vous propose en exclusivité en Vente en Viager Occupé sur deux têtes, sur la Commune de CONDÉ dans l'Indre, tout prés d'Issoudun, dans la région verte ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 217 €/mois | 658 €/mois | 18 228 € | 1 861 € | 3,15% |
| 10 ans | 160 €/mois | 485 €/mois | 19 200 € | 2 833 € | 3,20% |
| 15 ans | 115 €/mois | 348 €/mois | 20 700 € | 4 333 € | 3,30% |
| 20 ans | 94 €/mois | 285 €/mois | 22 560 € | 6 193 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 81 €/mois | 245 €/mois | 24 300 € | 7 933 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
2 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 5064 Les Genets | 36 000 € | 150 m² | 240 € |
| 16/07/2024 | 3 Chem Du Verger | 210 000 € | 116 m² | 1 810 € |