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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
Sur les hauteurs, ensemble immobilier comprenant une maison sur sous-sol composée de 3 chambres, cuisine, séjour, salle d'eau et wc, sous-sol aménageable en rez de jardin. D'une se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 61 740 € | 6 425 € | 3,15% |
| 10 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 64 680 € | 9 365 € | 3,20% |
| 15 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 70 200 € | 14 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 76 320 € | 21 005 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 275 €/mois | 833 €/mois | 82 500 € | 27 185 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE LARDIN ST LAZARE ↗ +26.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE LARDIN ST LAZARE Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 26 Av Du 8 Mai 1945 | 102 310 € | 76 m² | 1 346 € |
| 30/12/2024 | 10 Rue De La Prade | 106 200 € | 83 m² | 1 280 € |
| 05/12/2024 | 29 Av De Brive | 147 020 € | 75 m² | 1 960 € |
| 07/11/2024 | 24 Rue Des Ecoles | 183 100 € | 64 m² | 2 861 € |
| 11/10/2024 | 8 Che Des Tilleuls | 107 000 € | 55 m² | 1 945 € |
| 29/08/2024 | 8 Rue Du Cern | 147 630 € | 71 m² | 2 079 € |
| 01/07/2024 | 8 Rue De L Abbe Cros | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |
| 18/03/2024 | 4 Imp Du Grand Sapin | 27 500 € | 62 m² | 444 € |
| 11/12/2023 | 11 Av De Brardville | 149 533 € | 83 m² | 1 802 € |
| 16/11/2023 | 4 Rue Du Chateau | 213 800 € | 82 m² | 2 607 € |
| 09/11/2023 | 68 Av Du 8 Mai 1945 | 80 000 € | 64 m² | 1 250 € |
| 03/10/2023 | 143 Lage | 82 000 € | 70 m² | 1 171 € |
| 19/09/2023 | 4 Rte Des Caties | 50 000 € | 59 m² | 847 € |
| 31/07/2023 | 6b Rue De La Foret | 186 000 € | 89 m² | 2 090 € |
| 10/07/2023 | 26 Av Roger Ranoux | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |