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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Situé au sein d'une copropriété dans une résidence paisible, cet appartement à rénover, situé au 2 étage se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 397 €/mois | 1 203 €/mois | 33 348 € | 3 433 € | 3,15% |
| 10 ans | 292 €/mois | 885 €/mois | 35 040 € | 5 125 € | 3,20% |
| 15 ans | 211 €/mois | 639 €/mois | 37 980 € | 8 065 € | 3,30% |
| 20 ans | 172 €/mois | 521 €/mois | 41 280 € | 11 365 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 149 €/mois | 452 €/mois | 44 700 € | 14 785 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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2 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2024 | 21 Gr Grand Rue | 120 000 € | 41 m² | 2 927 € |
| 16/06/2023 | 23 Gr Grand Rue | 59 500 € | 48 m² | 1 240 € |