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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 58 m²
Cette charmante maison de plain-pied d'environ 58 m², implantée sur un terrain d'environ 630 m², offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et espace. La cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 91 644 € | 9 463 € | 3,15% |
| 10 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 96 120 € | 13 939 € | 3,20% |
| 15 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 104 220 € | 22 039 € | 3,30% |
| 20 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 113 280 € | 31 099 € | 3,40% |
| 25 ans | 409 €/mois | 1 239 €/mois | 122 700 € | 40 519 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CONDAT ↘ -16.5% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CONDAT Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST AMANDIN
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76 900 € | 1 240 € | 62 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 5006 Courtilles | 75 000 € | 70 m² | 1 071 € |
| 25/11/2024 | 5112 Margniat | 15 000 € | 46 m² | 326 € |
| 20/11/2024 | 11 Le Vernet | 62 000 € | 65 m² | 954 € |
| 09/08/2024 | 5033 Espinassouse | 68 000 € | 55 m² | 1 236 € |
| 02/03/2024 | 5132 Garrey | 62 000 € | 56 m² | 1 107 € |
| 16/01/2024 | 5147 La Missonie | 62 000 € | 45 m² | 1 378 € |
| 21/11/2023 | 11 Qua Des Ecoles | 12 000 € | 50 m² | 240 € |
| 02/10/2023 | 9 Gr Grand Rue | 24 500 € | 41 m² | 598 € |
| 02/10/2023 | 5061 La Bicoque | 23 000 € | 55 m² | 418 € |
| 27/09/2023 | 5201 La Furee | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 07/04/2023 | 54 Le Vernet | 85 000 € | 73 m² | 1 164 € |