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Créer un compte gratuitMaison • 60 m²
Condat, maison à rénover , sur plusieurs niveaux, double garage, cave, grenier, terrain non continu au bien.Pas de système de chauffageHonoraires de négociation : 3000 charge acqué...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 441 €/mois | 1 336 €/mois | 37 044 € | 3 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 324 €/mois | 982 €/mois | 38 880 € | 5 679 € | 3,20% |
| 15 ans | 234 €/mois | 709 €/mois | 42 120 € | 8 919 € | 3,30% |
| 20 ans | 191 €/mois | 579 €/mois | 45 840 € | 12 639 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 165 €/mois | 500 €/mois | 49 500 € | 16 299 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
13 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 5006 Courtilles | 75 000 € | 70 m² | 1 071 € |
| 24/01/2025 | 5039 Espinassouse | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 25/11/2024 | 5112 Margniat | 15 000 € | 46 m² | 326 € |
| 20/11/2024 | 11 Le Vernet | 62 000 € | 65 m² | 954 € |
| 09/08/2024 | 5033 Espinassouse | 68 000 € | 55 m² | 1 236 € |
| 02/03/2024 | 5132 Garrey | 62 000 € | 56 m² | 1 107 € |
| 16/01/2024 | 5147 La Missonie | 62 000 € | 45 m² | 1 378 € |
| 21/11/2023 | 11 Qua Des Ecoles | 12 000 € | 50 m² | 240 € |
| 19/10/2023 | 48 Le Vernet | 42 000 € | 79 m² | 532 € |
| 02/10/2023 | 9 Gr Grand Rue | 24 500 € | 41 m² | 598 € |
| 02/10/2023 | 5061 La Bicoque | 23 000 € | 55 m² | 418 € |
| 27/09/2023 | 5201 La Furee | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 07/04/2023 | 54 Le Vernet | 85 000 € | 73 m² | 1 164 € |