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Créer un compte gratuitImmeuble • 11 pièces • 154 m²
Proche de toutes les commodités ( commerces, écoles, médecins, pharmacie ) cet immeuble divisé en 2 logements indépendants est idéal pour un projet d'investissement locatif ou une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 49 896 € | 5 205 € | 3,15% |
| 10 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 52 320 € | 7 629 € | 3,20% |
| 15 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 56 700 € | 12 009 € | 3,30% |
| 20 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 61 680 € | 16 989 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 223 €/mois | 676 €/mois | 66 900 € | 22 209 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
3 ventes réelles — Biens de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 18 La Borie Basse | 11 000 € | 140 m² | 79 € |
| 30/10/2024 | 5029 La Montagne D Espinassouse | 90 000 € | 125 m² | 720 € |
| 29/03/2023 | 5119 Margniat | 23 000 € | 140 m² | 164 € |