445 999 €
T5
258 m²
CONDAT SUR GANAVEIX
19140
+16%
vs marché
1 729
€/m²
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Créer un compte gratuit445 999 €
Maison • 5 pièces • 258 m²
CONDAT SUR GANAVEIX (19140)
Terrain
3 300 m²
DPE
C
134 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
57 route de la borde 19140 Condat-sur-Ganaveix
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
445 999 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 154 €
Prix net vendeur
428 845 €
Frais de notaire
+31 239 €
Émoluments
4 588 €
Droits & taxes
25 301 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
477 238 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
477 238 €
Capital à emprunter
477 238 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 704 €/mois | 17 285 €/mois | 479 136 € | 49 622 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 187 €/mois | 12 688 €/mois | 502 440 € | 72 926 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 029 €/mois | 9 179 €/mois | 545 220 € | 115 706 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 469 €/mois | 7 482 €/mois | 592 560 € | 163 046 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 139 €/mois | 6 482 €/mois | 641 700 € | 212 186 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,64%
34 056 €/an
Rendement net
4,87%
après charges
Cashflow
-839 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 838 €/an
Charges copro. NR
1 548 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 384 €/an
GLI (2,5%)
851 €/an
Vacance locative
2 837 €/an
Total charges
10 608 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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