997 000 €
Château
505 m²
CONCOULES
30450
N/A
vs marché
1 974
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit997 000 €
Parking • 15 pièces • 505 m²
CONCOULES (30450)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
997 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-47 476 €
Prix net vendeur
949 524 €
Frais de notaire
+66 951 €
Émoluments
9 580 €
Droits & taxes
56 021 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 063 951 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 063 951 €
Capital à emprunter
1 063 951 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 717 €/mois | 38 536 €/mois | 1 068 228 € | 110 673 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 335 €/mois | 28 288 €/mois | 1 120 200 € | 162 645 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 752 €/mois | 20 461 €/mois | 1 215 360 € | 257 805 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 504 €/mois | 16 679 €/mois | 1 320 960 € | 363 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 768 €/mois | 14 448 €/mois | 1 430 400 € | 472 845 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,69%
66 660 €/an
Rendement net
4,28%
après charges
Cashflow
-2 408 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 555 €/an
Charges copro. NR
3 030 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 666 €/an
GLI (2,5%)
1 667 €/an
Vacance locative
5 553 €/an
Total charges
20 621 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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