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A VENDRE - A CONCOTS (LOT - 46260) - Au calme a proximité du village, ancien corps de ferme comprenant maison d'habitation, anciennes écurie et bergerie, hangar avec four à pain, l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 194 712 € | 20 487 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 204 360 € | 30 135 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 221 940 € | 47 715 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 241 440 € | 67 215 € | 3,45% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 88 875 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
5 ventes réelles — Biens de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 474 Rte De Cremps | 126 375 € | 59 m² | 2 142 € |
| 23/04/2025 | 154 Che Du Mas Del Sol | 107 410 € | 66 m² | 1 627 € |
| 20/09/2024 | 869 Rte De Cremps | 48 000 € | 60 m² | 800 € |
| 12/03/2024 | 5017 L'ormeau | 55 752 € | 53 m² | 1 052 € |
| 25/08/2023 | 5193 Chemin De Varaire | 80 000 € | 68 m² | 1 176 € |