199 720 €
T6
131 m²
CONCOTS
46260
+6%
vs marché
1 525
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 720 €
Maison • 6 pièces • 131 m²
CONCOTS (46260)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 720 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 600 €
Prix net vendeur
191 120 €
Frais de notaire
+14 935 €
Émoluments
2 309 €
Droits & taxes
11 276 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 655 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 655 €
Capital à emprunter
214 655 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 566 €/mois | 7 776 €/mois | 215 544 € | 22 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 225 960 € | 32 771 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 51 971 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 451 € | 3,40% |
| 25 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 288 600 € | 95 411 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,66%
17 292 €/an
Rendement net
5,49%
après charges
Cashflow
-264 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% moins cher
Comparer
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5 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2024 | 541 Rte D'escamps | 220 000 € | 149 m² | 1 477 € |
| 13/08/2024 | 168 Rue Du Chateau | 206 400 € | 112 m² | 1 843 € |
| 25/07/2024 | 589 Rte D'escamps | 215 000 € | 104 m² | 2 067 € |
| 12/03/2024 | 6156 Mas De Vinagrou Sud | 113 360 € | 118 m² | 961 € |
| 25/01/2024 | 5097 Le Bourg | 180 000 € | 122 m² | 1 475 € |