194 480 €
Bien
103 m²
CONCOTS
46260
N/A
vs marché
1 888
€/m²
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Bien • 4 pièces • 103 m²
CONCOTS (46260)
Calme
Jardin
A VENDRE - A CONCOTS (LOT - 46260) - Corps de ferme à rénover à deux pas du centre du village, comprenant une maison d'habitation de 103m², composé d'une pièce de vie/cuisine, une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
194 480 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 261 €
Prix net vendeur
185 219 €
Frais de notaire
+14 529 €
Émoluments
2 252 €
Droits & taxes
10 927 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 009 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 009 €
Capital à emprunter
209 009 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 498 €/mois | 7 570 €/mois | 209 832 € | 21 724 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 220 080 € | 31 972 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 238 680 € | 50 572 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 259 440 € | 71 332 € | 3,40% |
| 25 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 281 100 € | 92 992 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,99%
13 596 €/an
Rendement net
4,41%
après charges
Cashflow
-445 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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