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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Aux portes de Brocéliande, longère à finir de rénover avec grand hangar sur parcelle et bois de 7738m² . Elle comprend :- rez-de-chaussée : grande pièce de vie avec cheminée insert...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 147 252 € | 15 261 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 154 440 € | 22 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 167 580 € | 35 589 € | 3,30% |
| 20 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 182 880 € | 50 889 € | 3,45% |
| 25 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 199 200 € | 67 209 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CONCORET Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CONCORET
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135 950 € | 1 528 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CONCORET
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136 000 € | 1 528 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 NEANT SUR YVEL
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133 000 € | 1 583 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CONCORET
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130 000 € | 1 461 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 NEANT SUR YVEL
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143 100 € | 1 704 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 MAURON
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145 000 € | 1 318 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MAURON
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145 000 € | 1 318 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MAURON
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145 000 € | 1 318 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MAURON
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145 000 € | 1 318 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 BRIGNAC
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146 500 € | 1 395 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T4 MAURON
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121 000 € | 1 110 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 MAURON
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121 000 € | 1 152 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 MAURON
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121 000 € | 1 110 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 MAURON
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121 000 € | 1 152 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MAURON
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121 000 € | 1 152 € | 105 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 5224 Haligan | 80 000 € | 78 m² | 1 026 € |
| 13/06/2025 | 5087 La Loriette | 157 700 € | 90 m² | 1 752 € |
| 12/06/2025 | 16 Rue De Paimpont | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 26/05/2025 | 3 Res Du Verger | 85 000 € | 75 m² | 1 133 € |
| 29/04/2025 | 5317 Haligan | 90 000 € | 87 m² | 1 034 € |
| 10/01/2025 | 5024 Brangelin | 154 000 € | 105 m² | 1 467 € |
| 23/07/2024 | 5073 Comper | 103 000 € | 71 m² | 1 451 € |
| 14/06/2024 | 7 Rue Les Coteaux Du Lohis | 265 930 € | 103 m² | 2 582 € |
| 10/05/2024 | 5047 La Noe Reculard | 128 500 € | 80 m² | 1 606 € |
| 26/09/2023 | 6 Res Les Longueraies | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |