135 950 €
Bien
89 m²
CONCORET
56430
N/A
vs marché
1 528
€/m²
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Créer un compte gratuit135 950 €
Bien • 4 pièces • 89 m²
TRAVAUX
CONCORET (56430)
Jardin
Cheminée
DPE
D
228 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Aux portes de Brocéliande, longère à finir de rénover avec grand hangar sur parcelle et bois de 7738m² . Elle comprend : - rez-de-chaussée : grande pièce de vie avec cheminée inser...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
135 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 474 €
Prix net vendeur
129 476 €
Frais de notaire
+10 707 €
Émoluments
1 718 €
Droits & taxes
7 639 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
146 657 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
146 657 €
Capital à emprunter
146 657 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 147 252 € | 15 261 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 154 440 € | 22 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 167 580 € | 35 589 € | 3,30% |
| 20 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 182 160 € | 50 169 € | 3,40% |
| 25 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 198 300 € | 66 309 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,64%
11 748 €/an
Rendement net
5,44%
après charges
Cashflow
-185 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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