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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
iad France - Sonia Hubert vous propose: Maison de semi plain pied avec terrain clôturé, située dans un cadre campagnard sans être isolée. Passé les quelques marches, vous profitez ...
1915 route de Beauregard 46310 Concorès
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 225 372 € | 23 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 370 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 76 610 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 985 Rte De Bessous | 195 000 € | 110 m² | 1 773 € |
| 08/11/2024 | 30 Che Du Four | 250 510 € | 73 m² | 3 432 € |
| 04/10/2024 | 205 Rte De Beauregard | 370 000 € | 82 m² | 4 512 € |
| 13/06/2023 | 555 Rte De Labourdarie | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |