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190 000 €
Bien 85 m²
CONCORES 46310
N/A vs marché
2 235 €/m²

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Bien • 4 pièces • 85 m²

CONCORES (46310) • Concorès
Construction 1985
Terrasse Jardin Garage Sous-sol Cheminée
DPE D 199 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂

CONCORES. Dans un village avec commerces de proximité, cette agréable maison de plain pied sur sous sol partiel dans un environnement très calme avec vue dégagée. La maison est com...

Quartier Concorès

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 190 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -9 048 €
Prix net vendeur 180 952 €
Frais de notaire +14 237 €
Émoluments 2 211 €
Droits & taxes 10 676 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 204 237 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 204 237 €
Capital à emprunter 204 237 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 441 €/mois 7 397 €/mois 205 044 € 21 231 € 3,15%
10 ans 1 792 €/mois 5 430 €/mois 215 040 € 31 227 € 3,20%
20 ans 1 057 €/mois 3 203 €/mois 253 680 € 69 867 € 3,40%
25 ans 915 €/mois 2 773 €/mois 274 500 € 90 687 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,91%
11 220 €/an
Rendement net
3,72%
après charges
Cashflow
-554 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 935 €/an
Charges copro. NR 510 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 785 €/an
GLI (2,5%) 281 €/an
Vacance locative 935 €/an
Total charges 3 596 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#9hAhb Actuel
190 000 € -
#akaAW
190 000 € -
#b2dwf
190 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).