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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
A vendre, à Concarneau, une parcelle de 576m² pour un projet d'investissement dans un lotissement de qualité. Situé dans une ville dynamique et attractive, ce terrain offre un envi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 931 €/mois | 11 912 €/mois | 330 204 € | 34 212 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 346 320 € | 50 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 375 660 € | 79 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 408 240 € | 112 248 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 442 200 € | 146 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CONCARNEAU ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CONCARNEAU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CONCARNEAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CONCARNEAU
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306 000 € | 3 400 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 CONCARNEAU
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310 250 € | 4 082 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 CONCARNEAU
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303 000 € | 3 523 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 CONCARNEAU
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302 267 € | 3 556 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 CONCARNEAU
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302 267 € | 3 556 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 CONCARNEAU
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299 900 € | 3 487 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 CONCARNEAU
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299 900 € | 3 487 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 CONCARNEAU
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299 500 € | 3 524 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T6 CONCARNEAU
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294 200 € | 2 884 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 CONCARNEAU
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292 000 € | 3 244 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 CONCARNEAU
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289 700 € | 3 577 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 CONCARNEAU
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325 000 € | 3 421 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CONCARNEAU
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325 000 € | 3 421 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CONCARNEAU
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325 000 € | 3 421 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 CONCARNEAU
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270 920 € | 2 682 € | 101 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 12 Park An Avel | 360 600 € | 87 m² | 4 145 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue De Penhars | 300 500 € | 72 m² | 4 174 € |
| 24/04/2025 | 16 Rue Des Mouettes | 230 000 € | 82 m² | 2 805 € |
| 23/04/2025 | 17 Rue Saint Riou | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue Des Moineaux | 145 500 € | 76 m² | 1 914 € |
| 21/03/2025 | 8 Rue Des Tournepierres | 77 000 € | 65 m² | 1 185 € |
| 20/03/2025 | 6b Av Du Dorlett | 600 000 € | 97 m² | 6 186 € |
| 18/03/2025 | 21 Rue Saint Exupery | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 07/03/2025 | 35 Av Du Cabellou | 223 000 € | 83 m² | 2 687 € |
| 05/03/2025 | 46 Av De La Gare | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 24/02/2025 | 2 Rue Des Primeveres | 230 000 € | 65 m² | 3 538 € |
| 21/02/2025 | 6 Rue Gaston Bonnier | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 20/02/2025 | 38 Rue Des Roitelets | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 18/02/2025 | 13 Rue Marguerite Duras | 242 500 € | 87 m² | 2 787 € |
| 14/02/2025 | 26 Rue Des Roitelets | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |