566 000 €
Bien
131 m²
CONCARNEAU
29900
N/A
vs marché
4 321
€/m²
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Créer un compte gratuit566 000 €
Bien • 6 pièces • 131 m²
CONCARNEAU (29900)
Construction
2021
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
40 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Située à Concarneau (29900), cette maison contemporaine de 2021 offre un cadre de vie privilégié à seulement 500 m de la plage. La ville animée propose un large éventail de commodi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
566 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 952 €
Prix net vendeur
539 048 €
Frais de notaire
+38 798 €
Émoluments
5 645 €
Droits & taxes
31 803 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
604 798 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
604 798 €
Capital à emprunter
604 798 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 229 €/mois | 21 906 €/mois | 607 236 € | 62 918 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 306 €/mois | 16 079 €/mois | 636 720 € | 92 402 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 838 €/mois | 11 630 €/mois | 690 840 € | 146 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 129 €/mois | 9 482 €/mois | 750 960 € | 206 642 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 813 000 € | 268 682 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,06%
17 292 €/an
Rendement net
1,94%
après charges
Cashflow
-2 559 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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