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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 45 m²
À vendre : Dernier Terrain de choix de 543 m² en lotissement à Concarneau Dans la charmante ville de Concarneau, réputée pour son patrimoine historique et sa qualité de vie, un ter...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 900 €/mois | 8 788 €/mois | 243 600 € | 25 270 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 255 360 € | 37 030 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 277 020 € | 58 690 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 82 870 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 326 100 € | 107 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CONCARNEAU ↘ -12.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CONCARNEAU Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 8 Rue Des Tournepierres | 77 000 € | 65 m² | 1 185 € |
| 24/02/2025 | 2 Rue Des Primeveres | 230 000 € | 65 m² | 3 538 € |
| 27/12/2024 | 4 Rue Jean Jaures | 45 000 € | 64 m² | 703 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue Des Lavoirs | 115 000 € | 62 m² | 1 855 € |
| 16/12/2024 | 390 Menez Roz Vian | 185 000 € | 65 m² | 2 846 € |
| 29/11/2024 | 12 Rue Lavoisier | 225 000 € | 65 m² | 3 462 € |
| 21/11/2024 | 17 Rue Amiral Guepratte | 178 500 € | 40 m² | 4 463 € |
| 25/10/2024 | 9002 Che Des Chataigniers | 197 500 € | 64 m² | 3 086 € |
| 02/10/2024 | 3 Rue Fresnel | 192 850 € | 60 m² | 3 214 € |
| 01/10/2024 | 7 Rue Des Rochers | 270 000 € | 65 m² | 4 154 € |
| 11/09/2024 | 10 Rue Tristan Corbiere | 135 000 € | 51 m² | 2 647 € |
| 09/07/2024 | 3 Rue Des Pinsons | 138 000 € | 53 m² | 2 604 € |
| 19/06/2024 | 7 Imp Du Rouz | 185 000 € | 65 m² | 2 846 € |
| 12/06/2024 | 3 Rue Courcy | 318 700 € | 50 m² | 6 374 € |
| 31/05/2024 | 43 Rue Courcy | 117 500 € | 37 m² | 3 176 € |