157 403 €
Bien
45 m²
CONCARNEAU
29900
N/A
vs marché
3 498
€/m²
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Bien • 2 pièces • 45 m²
CONCARNEAU (29900)
Garage
CENTRE - Le PORT et LA VILLE CLOSE à Quelques Pas... EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT à VENDRE par Maître Erwan LE GOFF, Notaire à TREGUNC - Appartement Type 2 + PARKING privatif - 45,40 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 403 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 495 €
Prix net vendeur
149 908 €
Frais de notaire
+12 108 €
Émoluments
1 914 €
Droits & taxes
8 844 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
169 511 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
169 511 €
Capital à emprunter
169 511 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 170 184 € | 17 625 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 178 440 € | 25 881 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 193 680 € | 41 121 € | 3,30% |
| 20 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 210 480 € | 57 921 € | 3,40% |
| 25 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 228 000 € | 75 441 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,77%
5 940 €/an
Rendement net
2,33%
après charges
Cashflow
-655 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
495 €/an
Charges copro. NR
270 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
416 €/an
GLI (2,5%)
149 €/an
Vacance locative
495 €/an
Total charges
1 975 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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