586 125 €
Bien
141 m²
CONCARNEAU
29900
N/A
vs marché
4 157
€/m²
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Créer un compte gratuit586 125 €
Bien • 6 pièces • 141 m²
CONCARNEAU (29900) • Concarneau
Balcon
Jardin
Garage
DPE
E
228 kWh/m²
GES
E
69 kg CO₂
Concarneau, quartier recherché du Rouz pour cette maison lumineuse et pleine de charme de 1955. Bénéficiant d'une VUE MER et d'un accès direct au sentier maritime et aux plages, el...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
586 125 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 911 €
Prix net vendeur
558 214 €
Frais de notaire
+40 112 €
Émoluments
5 828 €
Droits & taxes
32 934 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
626 237 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
626 237 €
Capital à emprunter
626 237 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 485 €/mois | 22 682 €/mois | 628 740 € | 65 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 494 €/mois | 16 648 €/mois | 659 280 € | 95 667 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 974 €/mois | 12 042 €/mois | 715 320 € | 151 707 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 240 €/mois | 9 818 €/mois | 777 600 € | 213 987 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 806 €/mois | 8 503 €/mois | 841 800 € | 278 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,18%
18 612 €/an
Rendement net
2,01%
après charges
Cashflow
-2 608 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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