389 400 €
Bien
176 m²
CONCARNEAU
29900
N/A
vs marché
2 213
€/m²
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Créer un compte gratuit389 400 €
Bien • 6 pièces • 176 m²
CONCARNEAU (29900) • Kerauret
Niveaux
2
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
118 kWh/m²
GES
D
33 kg CO₂
Maison familiale à vendre sur Concarneau - l'étude vous invite à découvrir ce bien situé dans le quartier de Kerauret, à Concarneau, cette belle maison familiale de près de 180 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
389 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 543 €
Prix net vendeur
370 857 €
Frais de notaire
+27 262 €
Émoluments
4 032 €
Droits & taxes
21 880 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
416 662 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
416 662 €
Capital à emprunter
416 662 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 980 €/mois | 15 091 €/mois | 418 320 € | 43 325 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 656 €/mois | 11 079 €/mois | 438 720 € | 63 725 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 644 €/mois | 8 012 €/mois | 475 920 € | 100 925 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 517 440 € | 142 445 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 560 100 € | 185 105 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,97%
23 232 €/an
Rendement net
3,79%
après charges
Cashflow
-1 110 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 936 €/an
Charges copro. NR
1 056 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 626 €/an
GLI (2,5%)
581 €/an
Vacance locative
1 935 €/an
Total charges
7 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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