237 350 €
Bien
37 m²
CONCARNEAU
29900
N/A
vs marché
6 415
€/m²
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Bien • 2 pièces • 37 m²
CONCARNEAU (29900)
Niveaux
2
Calme
Balcon
Jardin
Garage
MARIN Est cet appartement dans une résidence contemporaine dans une petite rue paisible à quelques pas de la mer et des commerces. Cette adresse contemporaine et sécurisée offre un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
237 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 302 €
Prix net vendeur
226 048 €
Frais de notaire
+17 330 €
Émoluments
2 644 €
Droits & taxes
13 336 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
254 680 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
254 680 €
Capital à emprunter
254 680 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 044 €/mois | 9 224 €/mois | 255 696 € | 26 484 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 235 €/mois | 6 773 €/mois | 268 200 € | 38 988 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 290 880 € | 61 668 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 316 320 € | 87 108 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 342 300 € | 113 088 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,06%
4 884 €/an
Rendement net
1,26%
après charges
Cashflow
-1 217 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
407 €/an
Charges copro. NR
222 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
342 €/an
GLI (2,5%)
122 €/an
Vacance locative
407 €/an
Total charges
1 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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