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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Appartement T4 à vendre à Concarneau, entre centre-ville et plages.Découvrez ce bel appartement T4 idéalement situé entre le centre-ville et la Corniche. Niché au sein d'une réside...
4 Rue Lucien Hascoët 29900 Concarneau
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 501 €/mois | 19 700 €/mois | 546 084 € | 56 594 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 772 €/mois | 14 461 €/mois | 572 640 € | 83 150 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 451 €/mois | 10 458 €/mois | 621 180 € | 131 690 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 814 €/mois | 8 527 €/mois | 675 360 € | 185 870 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 731 100 € | 241 610 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CONCARNEAU ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CONCARNEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CONCARNEAU
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508 500 € | 6 201 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CONCARNEAU
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535 000 € | 6 080 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CONCARNEAU
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535 000 € | 6 080 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CONCARNEAU
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535 000 € | 6 011 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 CONCARNEAU
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447 000 € | 4 561 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 CONCARNEAU
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445 500 € | 4 689 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 CONCARNEAU
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445 000 € | 4 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 13 Quai Carnot | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |
| 31/03/2025 | 3 Imp Des Poivriers | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 19/03/2025 | 21 Rue De Kerviniou | 313 890 € | 68 m² | 4 616 € |
| 06/03/2025 | 61 Rue Courcy | 244 000 € | 91 m² | 2 681 € |
| 25/02/2025 | 2 Rue De Belle Ile En Mer | 413 762 € | 91 m² | 4 547 € |
| 19/02/2025 | 5 Rue Vulcain | 200 000 € | 72 m² | 2 778 € |
| 19/02/2025 | 1 Rue Duguay Trouin | 342 470 € | 66 m² | 5 189 € |
| 17/02/2025 | 47 Av Alain Le Lay | 75 000 € | 99 m² | 758 € |
| 14/02/2025 | 61 Av Alain Le Lay | 150 000 € | 71 m² | 2 113 € |
| 10/02/2025 | 28b Bd Bougainville | 205 000 € | 68 m² | 3 015 € |
| 17/01/2025 | 52 Rue Dupetit Thouars | 40 000 € | 63 m² | 635 € |
| 31/12/2024 | 25 Rue Amiral Courbet | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 31/12/2024 | 22 Rue Des Chenes | 147 510 € | 63 m² | 2 341 € |
| 20/12/2024 | 16 Rue De Kerose | 430 800 € | 74 m² | 5 822 € |
| 16/12/2024 | 7 Rue Du Rouz | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |