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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 148 m²
En plein centre-ville, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Rare sur le secteur, elle dispose d'un jardin, d'un grand sous-sol et de deux gara...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 703 €/mois | 14 252 €/mois | 395 052 € | 40 951 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 452 €/mois | 10 461 €/mois | 414 240 € | 60 139 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 497 €/mois | 7 567 €/mois | 449 460 € | 95 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 488 400 € | 134 299 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 528 900 € | 174 799 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CONCARNEAU ↘ -5.7% sur 5 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CONCARNEAU
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367 500 € | 2 483 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T8 CONCARNEAU
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376 200 € | 2 253 € | 167 m² | 8 | Voir |
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T7 CONCARNEAU
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390 000 € | 2 216 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T9 CONCARNEAU
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334 400 € | 2 229 € | 150 m² | 9 | Voir |
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T9 CONCARNEAU
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334 400 € | 2 229 € | 150 m² | 9 | Voir |
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T7 CONCARNEAU
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322 000 € | 2 205 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 CONCARNEAU
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320 000 € | 2 192 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 CONCARNEAU
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315 900 € | 1 847 € | 171 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 9b Bd Bougainville | 855 000 € | 133 m² | 6 429 € |
| 20/03/2025 | 9002 Rue Tristan Corbiere | 280 630 € | 151 m² | 1 858 € |
| 14/03/2025 | 32 Rue Malakoff | 580 000 € | 132 m² | 4 394 € |
| 14/03/2025 | 16 Park Leur | 378 500 € | 121 m² | 3 128 € |
| 25/02/2025 | 6b Rue Henri Cevaer | 520 000 € | 128 m² | 4 063 € |
| 05/02/2025 | 9 Imp Kerbiriou | 325 000 € | 123 m² | 2 642 € |
| 05/02/2025 | 41 Rue De Tregunc | 210 000 € | 118 m² | 1 780 € |
| 31/01/2025 | 40 Rue Yves Trichard | 325 000 € | 121 m² | 2 686 € |
| 30/01/2025 | 44 Rue De Kerviniou | 220 000 € | 146 m² | 1 507 € |
| 21/01/2025 | 22 Imp Jeanne Dieulafoy | 356 630 € | 121 m² | 2 947 € |
| 13/01/2025 | 21 Che De Kersaux | 480 000 € | 119 m² | 4 034 € |
| 10/01/2025 | 23 Rue Des Pervenches | 726 300 € | 166 m² | 4 375 € |
| 19/12/2024 | 16 Rue De La Fontaine Aux Loups | 480 000 € | 128 m² | 3 750 € |
| 19/12/2024 | 176 Rue De Lanriec | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |
| 16/12/2024 | 10 Rue Des Rochers | 380 000 € | 124 m² | 3 065 € |