458 480 €
Bien
122 m²
CONCARNEAU
29900
N/A
vs marché
3 758
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit458 480 €
Bien • 4 pièces • 122 m²
CONCARNEAU (29900) • Concarneau
Jardin
Garage
DPE
C
164 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Concarneau, NOUVEAUTE, située à quelques pas de la corniche et des commerces, découvrez cette maison de 122 M2, lumineuse, offrant une vraie vie de PLAIN PIED. En EXCELLENT ETAT, e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
458 480 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 832 €
Prix net vendeur
436 648 €
Frais de notaire
+31 775 €
Émoluments
4 663 €
Droits & taxes
25 762 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
490 255 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
490 255 €
Capital à emprunter
490 255 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 860 €/mois | 17 758 €/mois | 492 240 € | 51 011 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 301 €/mois | 13 033 €/mois | 516 120 € | 74 891 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 111 €/mois | 9 427 €/mois | 559 980 € | 118 751 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 536 €/mois | 7 685 €/mois | 608 640 € | 167 411 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 197 €/mois | 6 658 €/mois | 659 100 € | 217 871 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,51%
16 104 €/an
Rendement net
2,22%
après charges
Cashflow
-1 954 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible