125 616 €
Bien
86 m²
CONCARNEAU
29900
N/A
vs marché
1 461
€/m²
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Créer un compte gratuit125 616 €
Bien • 5 pièces • 86 m²
CONCARNEAU (29900) • Concarneau
Jardin
DPE
E
261 kWh/m²
GES
E
61 kg CO₂
Concarneau, EXCLUSIVITE ETUDE pour cette maison individuelle en pierre. Elle se compose d'une entrée, cuisine, séjour de 33 m², salle d'eau avec wc, petite chambre et véranda. A l'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
125 616 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 982 €
Prix net vendeur
119 634 €
Frais de notaire
+10 031 €
Émoluments
1 623 €
Droits & taxes
7 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
135 647 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
135 647 €
Capital à emprunter
135 647 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 136 164 € | 14 082 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 142 800 € | 20 718 € | 3,20% |
| 15 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 154 980 € | 32 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 168 480 € | 46 398 € | 3,40% |
| 25 ans | 608 €/mois | 1 842 €/mois | 182 400 € | 60 318 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,04%
11 352 €/an
Rendement net
5,69%
après charges
Cashflow
-143 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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