438 000 €
Bien
196 m²
CONCARNEAU
29900
N/A
vs marché
2 235
€/m²
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Créer un compte gratuit438 000 €
Bien • 8 pièces • 196 m²
CONCARNEAU (29900)
Niveaux
3
Exposition Sud
Terrasse
Garage
DPE
G
361 kWh/m²
GES
G
102 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Située au coeur du centre ville de Concarneau, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services, du port de plaisance et de la Ville Close, cette maison à moderniser b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
438 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 857 €
Prix net vendeur
417 143 €
Frais de notaire
+30 437 €
Émoluments
4 476 €
Droits & taxes
24 611 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
468 437 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
468 437 €
Capital à emprunter
468 437 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 599 €/mois | 16 967 €/mois | 470 316 € | 48 723 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 110 €/mois | 12 455 €/mois | 493 200 € | 71 607 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 973 €/mois | 9 009 €/mois | 535 140 € | 113 547 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 423 €/mois | 7 342 €/mois | 581 520 € | 159 927 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 629 700 € | 208 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,91%
25 872 €/an
Rendement net
3,76%
après charges
Cashflow
-1 262 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 156 €/an
Charges copro. NR
1 176 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 811 €/an
GLI (2,5%)
647 €/an
Vacance locative
2 155 €/an
Total charges
8 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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