218 000 €
T6
91 m²
CONCARNEAU
29900
-30%
vs marché
2 396
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit218 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 91 m²
CONCARNEAU (29900)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 381 €
Prix net vendeur
207 619 €
Frais de notaire
+16 066 €
Émoluments
2 467 €
Droits & taxes
12 249 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 066 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 066 €
Capital à emprunter
234 066 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 798 €/mois | 8 479 €/mois | 235 032 € | 24 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 246 480 € | 35 821 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 267 300 € | 56 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 290 640 € | 79 981 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 314 700 € | 104 041 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,51%
12 012 €/an
Rendement net
3,47%
après charges
Cashflow
-684 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 61 Rue Courcy | 244 000 € | 91 m² | 2 681 € |
| 25/02/2025 | 2 Rue De Belle Ile En Mer | 413 762 € | 91 m² | 4 547 € |
| 19/02/2025 | 5 Rue Vulcain | 200 000 € | 72 m² | 2 778 € |
| 17/02/2025 | 47 Av Alain Le Lay | 75 000 € | 99 m² | 758 € |
| 14/02/2025 | 61 Av Alain Le Lay | 150 000 € | 71 m² | 2 113 € |
| 31/12/2024 | 25 Rue Amiral Courbet | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 20/12/2024 | 16 Rue De Kerose | 430 800 € | 74 m² | 5 822 € |
| 03/12/2024 | 5 All Du Fort | 350 000 € | 77 m² | 4 545 € |
| 30/10/2024 | 22 Rue Des Chenes | 183 150 € | 83 m² | 2 207 € |
| 23/10/2024 | 2 Av Alain Le Lay | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 10/10/2024 | 10 Rue Yves Le Gall | 280 000 € | 75 m² | 3 733 € |
| 08/10/2024 | 22 Rue Des Chenes | 183 150 € | 86 m² | 2 130 € |
| 10/09/2024 | 12a Bd Bougainville | 442 000 € | 102 m² | 4 333 € |
| 24/07/2024 | 79 Av De La Gare | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 17/07/2024 | 61 Rue Courcy | 200 000 € | 72 m² | 2 778 € |