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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 28 m²
Concarneau, Cabellou, dans un cadre verdoyant de plus de 5000 m² avec vue mer et plage de la belle étoile à proximité immédiate, découvrez le collectif Renaissance avec ascenseur. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 063 €/mois | 9 282 €/mois | 257 292 € | 26 631 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 269 880 € | 39 219 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 292 680 € | 62 019 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 318 240 € | 87 579 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 114 039 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CONCARNEAU ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CONCARNEAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CONCARNEAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CONCARNEAU
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239 000 € | 8 536 € | 28 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 17 Rue Esprit Jourdain | 170 000 € | 37 m² | 4 595 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue Jean Rospart | 140 000 € | 27 m² | 5 185 € |
| 16/04/2025 | 23b Rue Courcy | 42 000 € | 23 m² | 1 826 € |
| 27/03/2025 | 17 Rue Esprit Jourdain | 250 000 € | 37 m² | 6 757 € |
| 21/03/2025 | 119 Av Du Cabellou | 120 000 € | 37 m² | 3 243 € |
| 17/03/2025 | 60 Av Alain Le Lay | 74 000 € | 40 m² | 1 850 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue Malakoff | 77 455 € | 30 m² | 2 582 € |
| 07/03/2025 | 49 Rue Bayard | 56 000 € | 25 m² | 2 240 € |
| 28/02/2025 | 1 Rue Laperouse | 46 350 € | 19 m² | 2 439 € |
| 18/02/2025 | 2 Rue De La Liberation | 50 000 € | 18 m² | 2 778 € |
| 18/02/2025 | 1 Rue Laperouse | 64 000 € | 19 m² | 3 368 € |
| 07/02/2025 | 19 Rue Courcy | 180 000 € | 22 m² | 8 182 € |
| 06/01/2025 | 10 Rue Esprit Jourdain | 400 000 € | 40 m² | 10 000 € |
| 23/12/2024 | 3 Rue Amiral De Coetlogon | 119 000 € | 39 m² | 3 051 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Jean Bart | 110 200 € | 27 m² | 4 081 € |