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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 225 m²
Dans un cadre rare et préservé, découvrez une demeure de caractère de 225 m² habitables, nichée au coeur d'un parc arboré de 1,4 hectare traversé par un ruisseau. A seulement deux ...
2390 Route des Etangs 29910 Trégunc
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 522 €/mois | 28 855 €/mois | 799 848 € | 82 910 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 989 €/mois | 21 179 €/mois | 838 680 € | 121 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 055 €/mois | 15 318 €/mois | 909 900 € | 192 962 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 121 €/mois | 12 488 €/mois | 989 040 € | 272 102 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 570 €/mois | 10 818 €/mois | 1 071 000 € | 354 062 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 CONCARNEAU
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695 000 € | 3 145 € | 221 m² | 8 | Voir |
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648 750 € | 2 784 € | 233 m² | 9 | Voir |
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645 000 € | 2 780 € | 232 m² | 10 | Voir |
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T8 CONCARNEAU
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645 000 € | 2 756 € | 234 m² | 8 | Voir |
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T8 CONCARNEAU
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T8 CONCARNEAU
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645 000 € | 2 756 € | 234 m² | 8 | Voir |
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645 000 € | 2 756 € | 234 m² | 8 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 180 à 270 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2024 | 4 All Des Pecheurs | 667 600 € | 181 m² | 3 688 € |
| 23/05/2024 | 13 Rue Lamartine | 425 000 € | 201 m² | 2 114 € |
| 19/04/2024 | 53 Rue Des Sables Blancs | 125 000 € | 199 m² | 628 € |
| 15/03/2024 | 4 Bd Katerine Wylie | 1 200 000 € | 180 m² | 6 667 € |
| 31/10/2023 | 3 Av Des Glenan | 1 623 300 € | 220 m² | 7 379 € |
| 27/10/2023 | 70 Rue Dupetit Thouars | 564 000 € | 245 m² | 2 302 € |
| 06/09/2023 | 53 Rue Des Sables Blancs | 400 000 € | 199 m² | 2 010 € |
| 06/09/2023 | 53 Rue Des Sables Blancs | 300 000 € | 199 m² | 1 508 € |
| 31/07/2023 | 17 Rue Jacques Daguerre | 374 200 € | 240 m² | 1 559 € |
| 18/07/2023 | 4 Av Du Dorlett | 685 000 € | 215 m² | 3 186 € |