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Créer un compte gratuitTerrain • 57 m²
Au calme de la promenade piétonnière Jean-Marie LE BRIS (voie verte) menant du port aux plages des sables blancs, terrain constructible avec permis de construire accordé pour habit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 146 076 € | 15 170 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 153 120 € | 22 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 166 140 € | 35 234 € | 3,30% |
| 20 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 180 480 € | 49 574 € | 3,40% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 64 694 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 6 Rue De Penhars | 300 500 € | 72 m² | 4 174 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue Des Moineaux | 145 500 € | 76 m² | 1 914 € |
| 21/03/2025 | 8 Rue Des Tournepierres | 77 000 € | 65 m² | 1 185 € |
| 18/03/2025 | 21 Rue Saint Exupery | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 24/02/2025 | 2 Rue Des Primeveres | 230 000 € | 65 m² | 3 538 € |
| 14/02/2025 | 26 Rue Des Roitelets | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |
| 12/02/2025 | 13 Rue De Coat Bras | 335 200 € | 70 m² | 4 789 € |
| 27/12/2024 | 4 Rue Jean Jaures | 45 000 € | 64 m² | 703 € |
| 20/12/2024 | 177 Rue De Lanriec | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue Des Lavoirs | 115 000 € | 62 m² | 1 855 € |
| 16/12/2024 | 390 Menez Roz Vian | 185 000 € | 65 m² | 2 846 € |
| 29/11/2024 | 12 Rue Lavoisier | 225 000 € | 65 m² | 3 462 € |
| 29/11/2024 | 9001 Kergoulou | 1 017 880 € | 75 m² | 13 572 € |
| 26/11/2024 | 81 Che Du Vuzut | 209 000 € | 68 m² | 3 074 € |
| 21/11/2024 | 17 Rue Amiral Guepratte | 178 500 € | 40 m² | 4 463 € |