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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 60 m²
GRANGE À LA MONTAGNEGrange non viabilisée d'environ 60m² au sol, et ayant deux niveaux. De beaux volumes, une exposition Sud, et une vue montagne, Pas d'extérieur. Comus est un cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 401 €/mois | 1 215 €/mois | 33 684 € | 3 463 € | 3,15% |
| 10 ans | 295 €/mois | 894 €/mois | 35 400 € | 5 179 € | 3,20% |
| 15 ans | 213 €/mois | 645 €/mois | 38 340 € | 8 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 174 €/mois | 527 €/mois | 41 760 € | 11 539 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 150 €/mois | 455 €/mois | 45 000 € | 14 779 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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6 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/10/2024 | 1 Rue Carrier De La Gleisa | 76 000 € | 43 m² | 1 767 € |
| 28/06/2024 | 18 Rue Barry Del Rocros | 110 500 € | 60 m² | 1 842 € |
| 25/01/2024 | 9 Rue Carrier De La Gleisa | 45 000 € | 41 m² | 1 098 € |
| 22/01/2024 | 2 Rue Cami Del Fenil | 89 670 € | 70 m² | 1 281 € |
| 29/09/2023 | 16 Rue Barry D Espine | 59 420 € | 67 m² | 887 € |
| 22/06/2023 | 1 Rue Carrier Del Pajot | 38 330 € | 45 m² | 852 € |