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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 63 m²
A 1200M D'ALTITUDE AVEC DU POTENTIELEn Pyrénées Audoises et aux portes de l'Ariège, à 1200m d'altitude dans le charmant village de Comus, je vous propose cet ensemble immoblier com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 87 360 € | 9 972 € | 3,51% |
| 10 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 91 920 € | 14 532 € | 3,53% |
| 15 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 100 260 € | 22 872 € | 3,61% |
| 20 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 109 920 € | 32 532 € | 3,73% |
| 25 ans | 400 €/mois | 1 212 €/mois | 120 000 € | 42 612 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Comus →Comparer
Ce bien a été proposé par 2 agences (2 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aHupp Actuel
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79 000 € | - |
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#caAsO
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79 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 COMUS
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79 000 € | 1 254 € | 63 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 63 m² à COMUS |
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T4 COMUS
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79 000 € | 1 254 € | 63 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 63 m² à COMUS |
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T4 COMUS
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79 000 € | 1 254 € | 63 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 63 m² à COMUS |
6 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 10 Rue Cami Del Boume | 118 005 € | 65 m² | 1 815 € |
| 06/11/2025 | 20 Rue Barry D Espine | 103 062 € | 70 m² | 1 472 € |
| 04/11/2025 | 18 Rue Barry D Espine | 74 290 € | 60 m² | 1 238 € |
| 25/10/2024 | 1 Rue Carrier De La Gleisa | 76 000 € | 43 m² | 1 767 € |
| 28/06/2024 | 18 Rue Barry Del Rocros | 110 500 € | 60 m² | 1 842 € |
| 22/01/2024 | 2 Rue Cami Del Fenil | 89 670 € | 70 m² | 1 281 € |