338 000 €
T5
126 m²
COMPS
33710
+48%
vs marché
2 683
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit338 000 €
Maison • 5 pièces • 126 m²
COMPS (33710)
Terrain
2 000 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
338 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 555 €
Prix net vendeur
323 445 €
Frais de notaire
+24 010 €
Émoluments
3 577 €
Droits & taxes
19 083 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
362 010 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
362 010 €
Capital à emprunter
362 010 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 327 €/mois | 13 112 €/mois | 363 468 € | 37 659 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 176 €/mois | 9 624 €/mois | 381 120 € | 55 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 413 460 € | 87 651 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 873 €/mois | 5 676 €/mois | 449 520 € | 123 711 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 486 600 € | 160 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,92%
16 632 €/an
Rendement net
3,12%
après charges
Cashflow
-1 169 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COMPS ↘ -0.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, COMPS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BOURG
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T7 BOURG
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T5 ST SEURIN DE BOURG
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330 000 € | 2 578 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SEURIN DE BOURG
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330 000 € | 2 578 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T8 BOURG
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326 000 € | 2 415 € | 135 m² | 8 | Voir |
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T6 PUGNAC
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325 000 € | 2 481 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T5 ST CIERS DE CANESSE
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355 000 € | 2 773 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T7 TAURIAC
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355 000 € | 2 320 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 TAURIAC
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T7 TAURIAC
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355 000 € | 2 320 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T5 TAURIAC
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355 000 € | 2 336 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 PUGNAC
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355 000 € | 2 336 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 TAURIAC
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355 000 € | 2 336 € | 152 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/08/2024 | 20 Rte De La Grise | 175 000 € | 140 m² | 1 250 € |
| 07/09/2023 | 1 Rue De La Croix | 198 500 € | 113 m² | 1 757 € |
| 30/08/2023 | 11 Rue De La Croix | 86 758 € | 120 m² | 723 € |
| 08/08/2023 | 23 Rte Des Lamberts | 227 700 € | 100 m² | 2 277 € |
| 24/07/2023 | 1 Che Du Caillou | 20 000 € | 130 m² | 154 € |