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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
Maison de 100 m² proposée ici sur 417 m² de terrain, sur les hauteurs de Comps. Elle dispose de 4 chambres, une salle de bain équipée, wc séparés, lumineux séjour avec cuisine ouve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 135 €/mois | 9 500 €/mois | 263 340 € | 27 684 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 276 360 € | 40 704 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 300 060 € | 64 404 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 328 080 € | 92 424 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 357 600 € | 121 944 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COMPS ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COMPS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BEAUCAIRE
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T6 BEAUCAIRE
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229 000 € | 2 436 € | 94 m² | 5 | Voir |
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209 000 € | 1 883 € | 111 m² | 7 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 20 Rue Des Sablieres | 139 000 € | 106 m² | 1 311 € |
| 01/12/2025 | 5145 Le Village | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 20/11/2025 | 182 Che Des Chenes Verts | 296 470 € | 100 m² | 2 965 € |
| 17/10/2025 | 10 Mte De Bellevue | 314 500 € | 84 m² | 3 744 € |
| 17/10/2025 | 10 Rue Du Chateau | 199 000 € | 90 m² | 2 211 € |
| 19/06/2025 | 182b Che De Cabanis | 330 070 € | 109 m² | 3 028 € |
| 05/06/2025 | 14 Cabanis Et Pilliere | 462 710 € | 90 m² | 5 141 € |
| 17/04/2025 | 11 Rue Des Arenes | 138 000 € | 80 m² | 1 725 € |
| 15/04/2025 | 6 Rue Jean Blanc | 270 000 € | 108 m² | 2 500 € |
| 14/03/2025 | 415 Che Des Pillieres | 372 000 € | 115 m² | 3 235 € |
| 14/02/2025 | 3 Rue Du Chateau | 113 000 € | 80 m² | 1 413 € |
| 14/10/2024 | 13 Rue Andre Massip | 251 950 € | 85 m² | 2 964 € |
| 18/09/2024 | 5292 Bos De Soulan | 252 000 € | 93 m² | 2 710 € |
| 30/08/2024 | 9 Rue De La Republique | 223 390 € | 96 m² | 2 327 € |
| 23/08/2024 | 1 Imp La Treille | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |