133 120 €
Terrain
596 m²
COMPS
30300
-24%
vs marché
223
€/m²
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Terrain • 596 m²
COMPS (30300)
Terrain
596 m²
Jardin
Iad France - Laura Veschi vous propose : Description DISPOS IMMEDIATES SUR LES HAUTEURS DE COMPS : LOTISSEMENT INTIMISTE ! VUE IMPRENABLE SUR LA GARRIGUE ! À la lisière du Rhône et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
133 120 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 339 €
Prix net vendeur
126 781 €
Frais de notaire
+10 522 €
Émoluments
1 692 €
Droits & taxes
7 480 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
143 642 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
143 642 €
Capital à emprunter
143 642 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 720 €/mois | 5 212 €/mois | 144 480 € | 15 203 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 151 560 € | 22 283 € | 3,25% |
| 15 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 164 700 € | 35 423 € | 3,35% |
| 20 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 179 040 € | 49 763 € | 3,45% |
| 25 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 195 300 € | 66 023 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
59,10%
78 672 €/an
Rendement net
37,81%
après charges
Cashflow
+3 696 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 556 €/an
Charges copro. NR
3 576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 507 €/an
GLI (2,5%)
1 967 €/an
Vacance locative
6 553 €/an
Total charges
24 309 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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