Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Comps : maison de 4 pièces (81 m²) en vente Idéalement située - À Comps (30300), maison neuve en vente de 4 pièces, 81 m² de surface et 551 m² de terrain. Son intérieur se divise e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 279 300 € | 29 331 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 293 160 € | 43 191 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 68 451 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 96 351 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 377 400 € | 127 431 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COMPS ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COMPS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BEAUCAIRE
|
250 000 € | 2 604 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUCAIRE
|
250 000 € | 2 604 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUCAIRE
|
250 000 € | 2 604 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUCAIRE
|
270 000 € | 2 935 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUCAIRE
|
270 000 € | 2 935 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUCAIRE
|
270 000 € | 2 935 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 JONQUIERES ST VINCENT
|
270 000 € | 2 673 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T4 BEAUCAIRE
|
248 000 € | 3 179 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUCAIRE
|
248 000 € | 3 179 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUCAIRE
|
248 000 € | 3 179 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T5 BEAUCAIRE
|
270 000 € | 3 103 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUCAIRE
|
270 000 € | 3 103 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUCAIRE
|
270 000 € | 3 103 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T4 BEAUCAIRE
|
270 000 € | 3 068 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 JONQUIERES ST VINCENT
|
247 500 € | 3 094 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 5145 Le Village | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 20/11/2025 | 182 Che Des Chenes Verts | 296 470 € | 100 m² | 2 965 € |
| 31/10/2025 | 5214 Mas De Boyer | 183 000 € | 70 m² | 2 614 € |
| 17/10/2025 | 10 Mte De Bellevue | 314 500 € | 84 m² | 3 744 € |
| 17/10/2025 | 10 Rue Du Chateau | 199 000 € | 90 m² | 2 211 € |
| 17/07/2025 | 6ter Rue Des Arenes | 150 020 € | 70 m² | 2 143 € |
| 17/07/2025 | 5478 Che De La Vierge | 312 650 € | 77 m² | 4 060 € |
| 05/06/2025 | 14 Cabanis Et Pilliere | 462 710 € | 90 m² | 5 141 € |
| 17/04/2025 | 11 Rue Des Arenes | 138 000 € | 80 m² | 1 725 € |
| 14/02/2025 | 3 Rue Du Chateau | 113 000 € | 80 m² | 1 413 € |
| 14/10/2024 | 13 Rue Andre Massip | 251 950 € | 85 m² | 2 964 € |
| 18/09/2024 | 5292 Bos De Soulan | 252 000 € | 93 m² | 2 710 € |
| 30/08/2024 | 9 Rue De La Republique | 223 390 € | 96 m² | 2 327 € |
| 23/08/2024 | 1 Imp La Treille | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 10/07/2024 | 6b Rue Des Arenes | 191 820 € | 82 m² | 2 339 € |