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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison Contemporaine & Sérénité Comps (30) Coup de coeur assuré pour cette villa récente, nichée dans un environnement privilégié au calme absolu. Située dans le charmant village d...
78 Allée Grenache 30300 Comps
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 549 €/mois | 10 755 €/mois | 298 116 € | 30 888 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 605 €/mois | 7 894 €/mois | 312 600 € | 45 372 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 339 120 € | 71 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 368 640 € | 101 412 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 401 400 € | 134 172 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COMPS ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COMPS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COMPS
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277 000 € | 3 463 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 JONQUIERES ST VINCENT
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272 250 € | 2 750 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUCAIRE
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270 000 € | 3 103 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUCAIRE
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270 000 € | 3 103 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 BEAUCAIRE
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270 000 € | 3 068 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUCAIRE
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270 000 € | 3 068 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 JONQUIERES ST VINCENT
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269 000 € | 2 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 JONQUIERES ST VINCENT
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269 000 € | 2 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 JONQUIERES ST VINCENT
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264 000 € | 2 933 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPS
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264 000 € | 3 300 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUCAIRE
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295 000 € | 3 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 JONQUIERES ST VINCENT
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258 000 € | 3 146 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 JONQUIERES ST VINCENT
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255 900 € | 3 011 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUCAIRE
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255 000 € | 2 602 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUCAIRE
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255 000 € | 2 602 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 5145 Le Village | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 20/11/2025 | 182 Che Des Chenes Verts | 296 470 € | 100 m² | 2 965 € |
| 31/10/2025 | 5214 Mas De Boyer | 183 000 € | 70 m² | 2 614 € |
| 17/10/2025 | 10 Mte De Bellevue | 314 500 € | 84 m² | 3 744 € |
| 17/10/2025 | 10 Rue Du Chateau | 199 000 € | 90 m² | 2 211 € |
| 02/10/2025 | 24 Imp Beau Soleil | 113 870 € | 60 m² | 1 898 € |
| 17/07/2025 | 5478 Che De La Vierge | 312 650 € | 77 m² | 4 060 € |
| 17/07/2025 | 6ter Rue Des Arenes | 150 020 € | 70 m² | 2 143 € |
| 05/06/2025 | 14 Cabanis Et Pilliere | 462 710 € | 90 m² | 5 141 € |
| 17/04/2025 | 11 Rue Des Arenes | 138 000 € | 80 m² | 1 725 € |
| 14/02/2025 | 3 Rue Du Chateau | 113 000 € | 80 m² | 1 413 € |
| 24/10/2024 | 2 Imp Sadi Carnot | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 14/10/2024 | 13 Rue Andre Massip | 251 950 € | 85 m² | 2 964 € |
| 18/09/2024 | 5292 Bos De Soulan | 252 000 € | 93 m² | 2 710 € |
| 30/08/2024 | 9 Rue De La Republique | 223 390 € | 96 m² | 2 327 € |