Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
Découvrez cette élégante villa contemporaine de plain-pied située à Comps, offrant une surface habitable d'environ 108 m² dans un environnement calme et parfaitement entretenu. Dès...
182bis Chemin de Cabanis 30300 Comps
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 308 €/mois | 16 085 €/mois | 445 872 € | 46 215 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 896 €/mois | 11 806 €/mois | 467 520 € | 67 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 507 240 € | 107 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 553 920 € | 154 263 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 603 600 € | 203 943 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COMPS ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COMPS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 COMPS
|
415 000 € | 3 843 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T5 BEAUCAIRE
|
418 000 € | 3 455 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUCAIRE
|
418 000 € | 3 455 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T4 COMPS
|
402 000 € | 4 020 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMPS
|
402 000 € | 4 020 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 BEAUCAIRE
|
429 000 € | 3 545 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUCAIRE
|
429 000 € | 3 545 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUCAIRE
|
429 000 € | 3 545 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUCAIRE
|
429 000 € | 3 575 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 JONQUIERES ST VINCENT
|
430 000 € | 3 308 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 JONQUIERES ST VINCENT
|
430 000 € | 3 308 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUCAIRE
|
399 000 € | 2 978 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUCAIRE
|
395 000 € | 3 292 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUCAIRE
|
395 000 € | 3 292 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUCAIRE
|
395 000 € | 3 292 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 20 Rue Des Sablieres | 139 000 € | 106 m² | 1 311 € |
| 20/11/2025 | 182 Che Des Chenes Verts | 296 470 € | 100 m² | 2 965 € |
| 17/10/2025 | 10 Rue Du Chateau | 199 000 € | 90 m² | 2 211 € |
| 19/06/2025 | 182b Che De Cabanis | 330 070 € | 109 m² | 3 028 € |
| 05/06/2025 | 14 Cabanis Et Pilliere | 462 710 € | 90 m² | 5 141 € |
| 15/04/2025 | 6 Rue Jean Blanc | 270 000 € | 108 m² | 2 500 € |
| 14/03/2025 | 415 Che Des Pillieres | 372 000 € | 115 m² | 3 235 € |
| 18/09/2024 | 5292 Bos De Soulan | 252 000 € | 93 m² | 2 710 € |
| 30/08/2024 | 9 Rue De La Republique | 223 390 € | 96 m² | 2 327 € |
| 23/08/2024 | 1 Imp La Treille | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 28/06/2024 | 5525 Che Des Pillieres | 310 000 € | 116 m² | 2 672 € |
| 04/04/2024 | 567 Che De Saint Roman | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 18/03/2024 | 1 Imp Des Tilleuls | 308 120 € | 104 m² | 2 963 € |
| 14/03/2024 | 5526 Che Des Pillieres | 292 500 € | 105 m² | 2 786 € |
| 28/02/2024 | 507 Che Des Genets | 311 850 € | 118 m² | 2 643 € |