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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
Charmant ensemble immobilier à Compreignac – à seulement 24 mVenez découvrir cette jolie propriété pleine de potentiel située dans un petit hameau , à 24 minutes de Limoges Centre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 106 260 € | 11 040 € | 3,15% |
| 10 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 111 360 € | 16 140 € | 3,20% |
| 15 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 120 780 € | 25 560 € | 3,30% |
| 20 ans | 547 €/mois | 1 658 €/mois | 131 280 € | 36 060 € | 3,40% |
| 25 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 142 200 € | 46 980 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COMPREIGNAC ↗ +11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, COMPREIGNAC Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 11 Rue Andre Jouhannaud | 84 783 € | 85 m² | 997 € |
| 27/03/2025 | 5464 Bachellerie | 103 800 € | 95 m² | 1 093 € |
| 23/01/2025 | 5466 Bachellerie | 83 000 € | 70 m² | 1 186 € |
| 03/01/2025 | 5340 Le Breuil | 129 000 € | 80 m² | 1 613 € |
| 13/12/2024 | 5443 Chatenet Maussan | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 06/09/2024 | 5827 Les Boueradours | 88 800 € | 60 m² | 1 480 € |
| 05/09/2024 | 6 Che De Vedrennes | 32 000 € | 65 m² | 492 € |
| 20/08/2024 | 5467 Bachellerie | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 12/07/2024 | 7 Lot De La Cheneraie | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 26/06/2024 | 5765 Le Couvent | 177 800 € | 70 m² | 2 540 € |
| 28/05/2024 | 5391 Villebert | 60 000 € | 96 m² | 625 € |
| 26/04/2024 | 1 Rue Pierre Hector Pignier | 55 500 € | 86 m² | 645 € |
| 05/03/2024 | 40 Av De La Gare | 140 350 € | 70 m² | 2 005 € |
| 31/01/2024 | 5776 Puy Montensier | 85 000 € | 88 m² | 966 € |
| 15/11/2023 | 5210 Malagnac | 81 000 € | 82 m² | 988 € |