Parking • 6 pièces • 160 m²

COMPREIGNAC (87140)

DPE D

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 235 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -11 190 €

Prix net vendeur 223 810 €

Frais de notaire +17 176 €

Émoluments 2 622 €

Droits & taxes 13 204 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 252 176 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 252 176 €

Capital à emprunter 252 176 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 019 €/mois	9 148 €/mois	253 596 €	26 638 €	3,20%
10 ans	2 218 €/mois	6 721 €/mois	266 160 €	39 202 €	3,25%
15 ans	1 606 €/mois	4 867 €/mois	289 080 €	62 122 €	3,35%
20 ans Recommandé	1 316 €/mois	3 988 €/mois	315 840 €	88 882 €	3,50%
25 ans	1 148 €/mois	3 479 €/mois	344 400 €	117 442 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T9 COMPREIGNAC	249 000 €	1 556 €	160 m²	9	Voir

6 ventes réelles — Biens de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
04/08/2025	5605 La Croix	252 500 €	180 m²	1 403 €
27/01/2025	5384 Villebert	200 000 €	171 m²	1 170 €
12/12/2024	10 Le Couvent	205 000 €	133 m²	1 541 €
18/10/2024	5493 Peny	85 000 €	134 m²	634 €
18/05/2024	6022 Puy La Pelle	180 000 €	133 m²	1 353 €
11/12/2023	5501 La Croix De Daumart	247 000 €	140 m²	1 764 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).