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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 147 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 627 €/mois | 23 112 €/mois | 640 668 € | 73 339 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 618 €/mois | 17 024 €/mois | 674 160 € | 106 831 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 086 €/mois | 12 382 €/mois | 735 480 € | 168 151 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 358 €/mois | 10 176 €/mois | 805 920 € | 238 591 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 929 €/mois | 8 876 €/mois | 878 700 € | 311 371 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pDynamique marché
Appartement 6 pièces, COMPIEGNE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 COMPIEGNE
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590 000 € | 4 014 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 COMPIEGNE
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590 000 € | 4 014 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 COMPIEGNE
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590 000 € | 4 014 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 COMPIEGNE
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590 000 € | 4 014 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 COMPIEGNE
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590 000 € | 4 014 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 COMPIEGNE
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590 000 € | 4 014 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 COMPIEGNE
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590 000 € | 4 014 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 COMPIEGNE
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590 000 € | 4 014 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 COMPIEGNE
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560 000 € | 3 094 € | 181 m² | 6 | Voir |
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T6 COMPIEGNE
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560 000 € | 3 094 € | 181 m² | 6 | Voir |
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T6 COMPIEGNE
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560 000 € | 3 094 € | 181 m² | 6 | Voir |
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T6 COMPIEGNE
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560 000 € | 3 094 € | 181 m² | 6 | Voir |
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T6 COMPIEGNE
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560 000 € | 3 094 € | 181 m² | 6 | Voir |
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T6 COMPIEGNE
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560 000 € | 3 094 € | 181 m² | 6 | Voir |
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T6 COMPIEGNE
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548 000 € | 3 114 € | 176 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | 10 Av Thiers | 510 000 € | 119 m² | 4 286 € |
| 21/07/2025 | 8 Rue Soeur Therese Massin | 570 000 € | 139 m² | 4 101 € |
| 13/12/2024 | 81 Rue Carnot | 350 000 € | 134 m² | 2 612 € |
| 10/12/2024 | 24 Av Thiers | 475 000 € | 127 m² | 3 740 € |
| 05/11/2024 | 7 Rue De L Etoile | 200 000 € | 155 m² | 1 290 € |
| 05/11/2024 | 7 Rue De L Etoile | 150 000 € | 155 m² | 968 € |
| 15/03/2024 | 10 Rue Saint Lazare | 589 000 € | 147 m² | 4 007 € |
| 01/03/2024 | 7 Rue Jean Antoine Lere | 650 000 € | 139 m² | 4 676 € |
| 29/11/2023 | 13b Rue De L Epargne | 229 000 € | 121 m² | 1 893 € |