1 390 000 €
T12
600 m²
COMPIEGNE
60200
-29%
vs marché
2 317
€/m²
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Créer un compte gratuit1 390 000 €
Maison • 12 pièces • 600 m²
COMPIEGNE (60200)
Terrasse
Jardin
DPE
D
GES
C
HOTEL PARTICULIER en pierres et ardoise entièrement rénovée avec jardin plein centre. Possibilité de rentrer un véhicule. Entrée par un porche sécurisée avec ouverture électrique. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 390 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-53 462 €
Prix net vendeur
1 336 538 €
Frais de notaire
+93 496 €
Émoluments
13 291 €
Droits & taxes
78 855 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 483 496 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 483 496 €
Capital à emprunter
1 483 496 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 762 €/mois | 53 824 €/mois | 1 492 008 € | 156 862 € | 3,20% |
| 10 ans | 13 047 €/mois | 39 536 €/mois | 1 565 640 € | 230 494 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 447 €/mois | 28 627 €/mois | 1 700 460 € | 365 314 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 743 €/mois | 23 464 €/mois | 1 858 320 € | 523 174 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 6 756 €/mois | 20 473 €/mois | 2 026 800 € | 691 654 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,70%
79 200 €/an
Rendement net
3,65%
après charges
Cashflow
-4 145 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 600 €/an
Charges copro. NR
3 600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 544 €/an
GLI (2,5%)
1 980 €/an
Vacance locative
6 597 €/an
Total charges
24 471 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
37% moins cher
Distribution des prix
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