99 000 €

COMPIEGNE 60200

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99 000 €

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Appartement T3 • 3 pièces

COMPIEGNE (60200) • Centre ville-Petit Margny

Jardin Chauffage électrique

DPE F

GES C

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Compiègne – Rue de l'AnthémisAu sein d'un immeuble de caractère, découvrez cet appartement 3 pièces en rez-de-chaussée, actuellement loué depuis 2021, parfait pour un investissemen...

Quartier Centre ville-Petit Margny

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 99 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -4 714 €

Prix net vendeur 94 286 €

Frais de notaire +8 292 €

Émoluments 1 380 €

Droits & taxes 5 562 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 107 292 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 107 292 €

Capital à emprunter 107 292 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 285 €/mois	3 894 €/mois	107 940 €	11 378 €	3,20%
10 ans	944 €/mois	2 861 €/mois	113 280 €	16 718 €	3,25%
15 ans	683 €/mois	2 070 €/mois	122 940 €	26 378 €	3,35%
20 ans	558 €/mois	1 691 €/mois	133 920 €	37 358 €	3,45%
25 ans	486 €/mois	1 473 €/mois	145 800 €	49 238 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,14%

après charges

Cashflow

-632 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 3p, COMPIEGNE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

Appartement 3 pièces, COMPIEGNE ↗ +2.6% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Appartement 3 pièces, COMPIEGNE

2 571-2 721€

97j

2 702-2 852€

148j

2 815-2 965€

66j

2 979-3 129€

104j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).